Общедомовые нужды. Новые правила расчетов за электроэнергию.
С 1 сентября 2012 года на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Согласно новым правилам плата за электроэнергию на общедомовые нужды должна быть выделена отдельной строкой в платежном документе (прежде данная статья была включена в состав содержания жилья).
Электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды (ОДН) - это электроэнергия, используемая для работы приборов освещения в местах общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме: освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работ лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.
Как рассчитываются общедомовые нужды?
При наличии общедомового прибора учёта объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения.
Пример:
Площадь квартиры (Sкв)= 40 м2
Общая площадь жилых и нежилых помещений (квартиры + юр. лица) (S общ)= 3 731 м2
Потребление дома (по показаниям общедомового прибора учета) (V д)= 7 000 кВтч
Суммарный объем потребления в жилых помещениях (квартирах) (∑ V жил)= 5 000 кВтч
Суммарный объем потребления в нежилых помещениях (юр. лица) (∑ V неж)= 800 кВтч
Почему ОДН распределяются пропорционально площади?
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст.37 ЖК РФ). Таким образом доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ).
Как снизить величину ОДН?
1. Своевременный съём контрольных показаний по индивидуальным и общедомовому прибору учета на последний день месяца и передача в ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.
В случае отсутствия своевременно переданных показаний Абоненту выставляется счет на основании расчетных показаний, исходя из среднемесячного потребления электроэнергии.
2. Замена приборов учёта с истекшим интервалом поверки и установка счётчиков тем, кто их не имеет. Уточнить срок поверки прибора учета можно по телефону 1-3-5-7 (бесплатно со стационарных телефонов Белгородской области) пн-пт с 8‑00 до 20‑00 или 115 (круглосуточно).
3. Замена проводки, находящейся в аварийном состоянии.
4. Исключение фактов самовольного подключения в обход приборов учета.
Способы передачи показаний.
1. Через старшего по дому.
2. Через сайт компании белгородэнергосбыт.рф
3. Через сервис «Личный кабинет» на сайте белгородэнергосбыт.рф
4. Смс-сообщения на короткий номер 2420 в формате
energo*[номер лицевого счета]*[показания]
(стоимость услуги зависит от тарифного плана Вашего оператора сотовой связи)
5. Электронная почта vopros@belsbyt.ru
6. Контакт-центр 1-3-5-7
Что делать, если сосед ворует электроэнергию, куда обращаться?
Если Вами выявлены случаи безучётного потребления или хищения электроэнергии, необходимо обратиться в Управляющую компанию и в ОАО «Белгородэнергосбыт» с просьбой организовать комплексную проверку внутридомовой схемы энергоснабжения.
Оплачивают ли общедомовые нужды юридические лица, находящиеся в многоквартирном доме?
Объём электроэнергии на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в многоквартирном доме.
Строка за общедомовое потребление – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа указанную сумму, абонент будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.
Дата публикации: 03.10.2013
|