Общедомовые нужды. Новые правила расчетов за электроэнергию.

С 1 сентября 2012 года на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно новым правилам плата за электроэнергию на общедомовые нужды должна быть выделена отдельной строкой в платежном документе (прежде данная статья была включена в состав содержания жилья).

Электроэнергия, затраченная на общедомовые нужды (ОДН) - это электроэнергия, используемая для работы приборов освещения в местах общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме: освещение лестничных клеток, чердачных и подвальных помещений, обеспечение работ лифтового хозяйства, электрических лампочек в кабине и шахте лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов, иного внутридомового оборудования.

9

Как рассчитываются общедомовые нужды?

При наличии общедомового прибора учёта объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового счетчика и суммарным объемом электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения.

Пример:

Площадь квартиры (Sкв)= 40 м2

Общая площадь жилых и нежилых помещений (квартиры + юр. лица) (S общ)= 3 731 м2

Потребление дома (по показаниям общедомового прибора учета) (V д)= 7 000 кВтч

Суммарный объем потребления в жилых помещениях (квартирах)  (∑ V жил)= 5 000 кВтч

Суммарный объем потребления в нежилых помещениях (юр. лица) (∑ V неж)= 800 кВтч

Формула расчета ОДН

Формула расчета  ОДН

Почему ОДН распределяются пропорционально площади?

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст.37 ЖК РФ). Таким образом доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ).

Как снизить величину ОДН?

1.      Своевременный съём контрольных показаний по индивидуальным и общедомовому прибору учета на последний день месяца и передача в ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае отсутствия своевременно переданных показаний Абоненту выставляется счет на основании расчетных показаний, исходя из среднемесячного потребления электроэнергии.

2.      Замена приборов учёта с истекшим интервалом поверки и установка счётчиков тем, кто их не имеет. Уточнить срок поверки прибора учета можно по телефону 1-3-5-7 (бесплатно со стационарных телефонов Белгородской области) пн-пт с 8‑00 до 20‑00 или 115 (круглосуточно).

3.      Замена проводки, находящейся в аварийном состоянии.

4.      Исключение фактов самовольного подключения в обход приборов учета.

 

Способы передачи показаний.

1.      Через старшего по дому.

2.      Через сайт компании белгородэнергосбыт.рф

3.      Через сервис «Личный кабинет» на сайте белгородэнергосбыт.рф

4.      Смс-сообщения на короткий номер 2420 в формате

energo*[номер лицевого счета]*[показания]

(стоимость услуги зависит от тарифного плана Вашего оператора сотовой связи)

5.      Электронная почта vopros@belsbyt.ru

6.      Контакт-центр 1-3-5-7

    

Что делать, если сосед ворует электроэнергию, куда обращаться?

Если Вами выявлены случаи безучётного потребления или хищения электроэнергии, необходимо обратиться в Управляющую компанию и в ОАО «Белгородэнергосбыт» с просьбой организовать комплексную проверку внутридомовой схемы энергоснабжения.

 

Оплачивают ли общедомовые нужды юридические лица, находящиеся в многоквартирном доме?

Объём электроэнергии на общедомовые нужды для собственников нежилых помещений определяется также пропорционально занимаемой ими площади помещений в многоквартирном доме.

Строка за общедомовое потребление – неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа указанную сумму, абонент будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.


Дата публикации: 03.10.2013